Администрация рабочего поселка Коченево Коченевского района Новосибирской области сообщает о проведении электронного аукциона по аренде земельного участка, который состоится 01.09.2026 года в 10:00 мин. (время местное).

Организатор аукциона: администрация рабочего поселка Коченево Коченевского района Новосибирской области.

Месторасположение: 632640, Новосибирская область, Коченевский район, р.п. Коченево, ул. Октябрьская, 7.

Контактные телефоны организатора аукциона: 8(383-51)226-82.

Место проведения: торги проводятся на электронной площадке ООО «РТС - тендер».

Оператор электронной площадки: общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер», местонахождения: 121151, город Москва, набережная Тараса Шевченко, дом 23А, этаж 25, помещение №1, адрес сайта: www.rts-tender.ru, адрес электронной почты: iSupport@rts-tender.ru, телефон: +7 (499) 653-55-00.

Форма проведения: аукцион проводится в электронной форме в порядке, предусмотренном статьей 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.

Организатор аукциона, опубликовавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона  не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

 Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации,  Гражданским Кодексом Российской Федерации, распоряжением администрации рабочего поселка Коченево Коченевского района Новосибирской области от 27.07.2026 г. № 128-р «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного на территории р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области».

Порядок проведения аукциона: оператор электронной площадки обеспечивает участникам возможность принять участие в аукционе. Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона».

Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения процедуры аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки.

В случае поступления предложения о более высокой цене предмета аукциона, время представления следующих предложений о цене предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут.

Аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене предмета аукциона ни один участник не сделал предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

Победителем признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется организатору аукциона в течение 1 (одного) часа со времени завершения аукциона для подведения аукционной комиссией результатов аукциона путем оформления протокола о результатах аукциона. Один экземпляр протокола о результатах аукциона передается победителю аукциона.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка.

Сведения о выставляемом на аукцион земельном участке:

ЛОТ № 1

Площадь участка 1000 кв.м. Кадастровый номер 54:11:040325:229. Категория земель – земли населенных пунктов. Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена. Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства (2.1). Адрес: Новосибирская область, Коченевский район, р.п. Коченево. Существующие обременения: не зарегистрированы. Ограничения в использовании: не зарегистрированы.

 

Начальная цена аренды земельного участка – 10 500 (десять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

Задаток – 10500 (десять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.  Шаг аукциона – 315 (триста пятнадцать) рублей 00 копеек. Рыночная стоимость аренды земельного участка определена на основании отчёта № 115/2026 от 10.07.2026г. Частнопрактикующий оценщик Жирнов Ю.П..

Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 25%;

- предельное количество этажей – 3 этажа.

Технические условия на присоединение к муниципальным системам теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения:

Земельный участок с кадастровым номером: 54:11:040325:229, имеющий адрес: Новосибирская область, Коченевский район, р.п. Коченево, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства (2.1), имеет возможность подключения только к сетям водоснабжения. Ближайшая возможная точка подключения в колодце в районе земельного участка с кадастровым номером 54:11:000000:5952,от трубопровода диаметром 63 мм.

Для подключения к сетям водоотведения и теплоснабжения на объектах по данной улице отсутствуют центральные сети.

Согласно полученным предварительным техническим условиям на подключение к сетям газораспределения от ООО «Новосибирскоблгаз», возможность подключения проектируемого, жилого дома расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, р.п. Коченево, кадастровый номер земельного участка 54:11:040325:229, нет действующих сетей газораспределения ООО «Новосибирскоблгаз».

Получение электронной подписи и регистрация (аккредитация) на электронной площадке:

       Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претенденту необходимо пройти процедуру регистрации на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru (далее – ГИС Торги). Регистрация в ГИС Торги претендентов на участие в аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно. Регистрация в ГИС Торги осуществляется без взимания платы.

Пройдя регистрацию в ГИС Торги Претендент получает доступ к участию в торгах на электронных площадках, перечень операторов которых утвержден распоряжением Правительства РФ от 12.07.2018 № 1447-р, без прохождения дополнительных проверок и направления документов.

После регистрации в ГИС Торги информация автоматически направляется на электронные площадки по защищённым каналам. Операторы электронных площадок регистрируют участника торгов на электронной площадке не позднее рабочего дня, следующего за днем его регистрации в ГИС Торги.

В случае если Претендент (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель) передает полномочия на участие в торгах иному лицу по доверенности, то доверенному лицу также необходимо пройти регистрацию в ГИС Торги. При этом такому представителю необходимо иметь машиночитаемую доверенность, выданную в соответствии с Федеральным законом «Об электронной подписи» №63-ФЗ от 06.04.2011 для возможности участвовать в электронных торгах, заверять документы электронной подписью (далее – ЭП) и загружать их на государственные порталы.

Регистрации в ГИС Торги подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные
в ГИС Торги или регистрация которых в ГИС Торги была ими прекращена.

Подробно с информацией о регистрации в ГИС Торги можно ознакомиться на сайте в руководстве пользователя, размещенной в открытой части ГИС Торги в разделе «Служба поддержки» «Информационные материалы».

Для обеспечения доступа к подаче заявки и к участию в аукционе заявителю необходимо пройти аккредитацию на электронной площадке в соответствии с регламентом оператора электронной площадки и инструкциями претендента. Регламент, определяющий правила функционирования электронной площадки расположен в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://www.rts-tender.ru/platform-rules/platform-property-sales.

Сведения о размере платы взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка:

Передача денежных средств в размере стоимости услуг (далее – гарантийное обеспечение оплаты услуг) осуществляется в порядке, установленном статьей 4 Соглашения о гарантийном обеспечении на электронной площадке «РТС-тендер» имущественные торги.

Тариф (гарантийное обеспечение оплаты услуг), размещён по адресу: https://www.rts-tender.ru/tariffs/platform-property-sales-tariffs. Размер тарифа – 1% от начальной цены имущества и не более 5 000 рублей, без учета НДС.

Денежные средства в размере стоимости оказания услуг блокируются на аналитическом счете Заявителя в момент подачи заявки на участие в аукционе, при условии наличия на нем соответствующей суммы свободных денежных средств.

Списание средств гарантийного обеспечения оплаты оказания услуг осуществляется с аналитического счета того участника, в отношении которого применимо одно из следующих условий: если с участником, который определен как лицо, с которым может быть заключен договор (победитель), заключен договор или участник признан уклонившимся от заключения договора – в течение одного рабочего дня с момента заключения с таким участником договора на электронной площадке или опубликования на электронной площадке сведений о заключении договора с таким участником или опубликования на электронной площадке акта (протокола) о признании такого участника уклонившимся от заключения договора.

Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

     Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Форма заявки на участие в аукционе приведена в приложении к настоящему извещению.

Место приема заявок на участие в аукционе: электронная площадка https://www.rts-tender.ru/property-sales.

     Электронная торговая площадка отображает время всех процедур согласно часовому поясу г. Москвы.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе: 29.07.2026 с 16:00 мин. (время местное). Прием осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 29.08.2026 в 16:00 мин. (время местное).

Рассмотрение заявок на участие в аукционе – 31.08.2026.

Дата, время и место проведения аукциона – 01.09.2026 в 10:00 мин. (время местное) электронная площадка https://www.rts-tender.ru/property-sales.

Подведение итогов аукциона – 01.09.2026.

В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки  сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления, с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

Юридические лица предоставляют:

 - заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

 - заверенные копии учредительных документов Заявителя;

 - документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Физические лица предъявляют:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

 - копии документов (всех страниц), удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.

В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Порядок внесения и возврата задатка: 

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru.

Задаток, прописанный в извещении, вносится на расчетный счет оператора аукциона по реквизитам, указанным в личном кабинете заявителя после его регистрации на электронной площадке.

Назначение платежа: внесение гарантийного обеспечения по соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета ______, без НДС.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.

С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Плательщиком задатка может быть только претендент. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

В случаях отзыва претендентом заявки:

– в установленном порядке до даты и времени окончания подачи (приема) заявок, поступивший от Претендента задаток подлежит возврату в срок, не позднее, чем 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

– позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

Участникам, за исключением победителя аукциона, внесенный задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

Претендентам, не допущенным к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками.

Задаток, внесенный лицом, впоследствии признанным победителем аукциона, засчитывается в счет платы по договору аренды.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются.

В случае отказа организатора торгов от проведения аукциона, поступившие задатки возвращаются претендентам/участникам в течение 3 (трех) рабочих дней с даты принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2)  не  поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

Порядок заключения договора аренды земельного участка:

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка, ранее чем через пять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона размещен на официальном сайте Российской Федерации.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

        Для заключения договора в электронной форме покупатель/арендатор должен быть зарегистрирован в ГИС Торги в качестве участника торгов.

        Заключение электронного договора осуществляется в разделе «Договоры», подраздел «Заключение договоров в ГИС Торги».

Если договор аренды в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не будет им подписан и представлен в администрацию р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области, организатором аукциона будет предложено заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. В случае, если в течение десяти рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представит в администрацию р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

  Информация об аукционе размещается на официальном сайте администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области www.kochenevo.nso.ru, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте электронных торгов www.rts-tender.ru.

В случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, администрация Коченевского района Новосибирской области принимает решение об отказе в проведении аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия данного решения.

 

  Приложения к аукционной документации:

- Приложение № 1: форма заявки на участие в торгах (аукционе)

- Приложение № 2: проект договора аренды.

                                                                                       

                                                           

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  Приложение № 1

к аукционной документации

в электронной форме

 

                                                                                                                                               Главе р.п. Коченево

                                                                                                                                               Пригода А.П.

 

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе в электронной форме

 

Заявитель(претендент) - физическое лицо          ,   юридическое лицо

 

ФИО/Наименование претендента 

_____________________________________________________________________________

 

Для физических лиц:

Документ, удостоверяющий личность: ____________________________________________

Серия __________№ ___________, выдан «___ » ___________20   г. (кем, когда)_________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

Местожительства/регистрации: _____________________________________________________________________________

телефон _______________________

СНИЛС_______________________

Эл. почта _____________________

 

Для юридических лиц:

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица: _____________

_____________________________________________________________________________

серия ___________ № __________, дата регистрации «___» ________________ г.

орган, осуществивший регистрацию ______________________________________________

ИНН ___________________________________________

Юридический адрес/почтовый адрес _____________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Телефон ______________, факс __________________

 

Банковские реквизиты заявителя для возврата задатка

ИНН:____________________, КПП:_______________________, БИК:____________________

Банк получателя:________________________________________________________________

к/сч:___________________________________, р/сч:___________________________________

 

 

Представитель претендента ___________________________________________________

__________________________________________________________(ФИО/наименование),

действует на основании ________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

 

Заявитель, ознакомившись с документацией об аукционе по аренде земельного участка размещенной на официальных сайтах торгов и на электронной торговой площадке, настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе, который состоится ______________20__ г. в _____часов _____минут на электронной площадке:  ООО «РТС-тендер» (https://www.rts-tender.ru).

 Лот № ________Местоположение земельного участка: Новосибирская область, Коченевский район, _______

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

Кадастровый номер 54:11:_________________

Общая площадь _____________ кв. м.

Разрешенное использование: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

по цене предложения (первоначального предложения) в размере ______________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

- обязуюсь соблюдать условия аукциона, содержащиеся в документации о проведении аукциона, размещенной на официальном сайте администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области www.kochenevo.nso.ru, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте электронных торгов www.rts-tender.ru, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001г. № 136-ФЗ (ст. 39.11, ст. 39.12, ст. 39.13, ст. 39.18).

- уведомлен, что в случае признания меня (нас) победителем или единственным участником аукциона и нашего отказа от подписания протокола о результатах аукциона и (или) заключения договора аренды земельного участка в установленным протоколом срок, сумма внесенного задатка не возвращается.

- в случае признания победителем аукциона, заключить с арендодателем договор аренды земельного участка после утверждения протокола об итогах аукциона, в сроки установленные законодательством и оплатить арендодателю установленную цену, в соответствии с результатами аукциона, в сроки, определенные договором аренды земельного участка.

 Со сведениями, изложенными в информационном сообщении о проведении аукциона, на официальном сайте администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области www.kochenevo.nso.ru, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте электронных торгов www.rts-tender.ru, ознакомлен и полностью согласен.

Перечень документов, прилагаемых к заявке:

 ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

            Подпись претендента (его полномочного представителя) _______________________________

   _____________________________________________________________________________________                                                                                                                                                                        (расшифровка подписи)

                                                                                                       Дата «_____» ____________ 20___ г.            Заявка принята администрацией р.п Коченево Коченевского района Новосибирской области (его полномочным представителем)

«___» ______________ 20___ года в ______ часов ____ минут.

 

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку  _______________________________     

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к аукционной документации

в электронной форме

 

 

Договор аренды (проект) земельного участка на территории

рабочего поселка Коченево Коченевского района Новосибирской области

 

р.п. Коченево

______________2026 г.

Регистрационный №

Администрация рабочего поселка Коченево Коченевского района Новосибирской области

(далее – Администрация), именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице Пригода Анатолия Петровича – главы рабочего поселка Коченево Коченевского района Новосибирской области, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и _____________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, в соответствии с Протоколом  о результатах торгов от ____________2026  № _______ , заключили настоящий договор (далее по тексту - Договор) о нижеследующем:

1.Предмет Договора

Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок земель населенных пунктов, с кадастровым номером ­­­­­­­______________, площадью 1000 кв.м, имеющий местоположение: Новосибирская область, Коченевский район, рабочий поселок Коченево,  с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства,  именуемый далее - Участок.

Обременения в отношении Участка не установлены.

2.Срок Договора

Срок действия Договора устанавливается с ___________2026 г. по ___________2046 г.

Настоящий договор вступает в юридическую силу с момента подписания его сторонами.

Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

 

3.Арендная плата

Размер годовой арендной платы составляет  _______________________ в соответствии с Протоколом  о результатах торгов от ____________2026  № _______.

Арендная плата по Договору вносится Арендатором ежегодно, не позднее 30 июня каждого года, путем перечисления через УФК по НСО (Администрация Коченевского района) ИНН 5425000045, КПП 542501001. Счет получателя: 40102810445370000043 в ОКЦ №1 СибГУ Банка России по Новосибирской области г. Новосибирск, БИК банка получателя: 015004950, Код бюджетной классификации: 444 111 05013 13 0000 120, ОКТМО: 50623151.

В случае неуплаты в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,05 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для неуплаты арендной платы.

Задаток, внесенный ранее, составляющий ­­________ рублей 00 копеек, засчитывается в счет арендной платы за Участок.

Исполнением обязательства по уплате арендной платы является поступление перечисленных сумм на расчетный счет, указанный в пункте 3.2 Договора.

Арендатор обязан в 10-дневный срок с момента предъявления в банк поручения либо внесения денежных средств, представить Арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка, приложив светокопии указанных платежных поручений (квитанций).

 

4. Права и обязанности Арендодателя

Арендодатель имеет право:

досрочно расторгнуть Договор в случае нарушения Арендатором условий Договора, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения;

вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель населенных пунктов,

осуществлять контроль за использованием и охраной земель, представленных в аренду;

вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требование о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором;

на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора;

требовать через суд выполнение Арендатором всех условий Договора.

Арендодатель обязан:

выполнять в полном объеме все условия Договора;

передать Арендатору Участок в состоянии, соответствующем условиям Договора.

 

5.Права и обязанности Арендатора

Арендатор имеет право:

использовать Участок в соответствии с разрешенным использованием;

на продление в преимущественном порядке Договора на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора;

досрочно, при исчезновении необходимости аренды Участка, расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление об этом Арендодателю;

требовать через суд выполнение Арендодателем всех условий Договора.

Арендатор обязан:

в месячный срок обеспечить регистрацию договор аренды в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области;

использовать Участок в соответствии с целью, условиями его предоставления;

выполнять в полном объеме все условия Договора;

своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;

своевременно извещать Арендодателя о внесении арендной платы;

не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории;

не нарушать права других землепользователей.

5.2.1. Не позднее, чем за 30 дней до окончания срока аренды, обратиться в Администрацию рабочего поселка Коченево Коченевского района Новосибирской области для дальнейшего оформления земельных отношений.

6.Ответственность Cторон

В случае невыполнения одной из Сторон должным образом обязательств по Договору, другая Сторона направляет Нарушившей стороне письменное уведомление (претензию), в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу нарушения.  В случае не устранения нарушения соответствующая Сторона имеет право обратиться в суд. 

Юридически значимые сообщения, связанные с возникновением, изменением или прекращением основанных на договоре обязательств, одна сторона отправляет другой только по указанному в нем адресу. Сообщение считается доставленным, если сторона по договору уклонилась от получения корреспонденции в отделении связи, и она была возвращена по истечении срока хранения.

За нарушение иных условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

 

7.Изменение, расторжение и прекращение Договора

Изменения, дополнения и поправки к условиям Договора будут действительными только когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся Сторон, за исключением случаев, когда Арендодателю не требуется согласие Арендатора на изменение условий Договора в соответствии с п.3.7. настоящего Договора.

Настоящий договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случае не выполнения пункта 4.2  Договора.

Истечение срока действия настоящего Договора влечёт за собой его прекращение в случаях, если ко дню истечения срока действия настоящего Договора не будет достигнуто соглашение о его продлении.

При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии.

При направлении Арендатору уведомлений Арендодателя, связанных с исполнением, изменением, расторжением Договора, Арендатор считается надлежащим образом уведомлённым с момента получения заказного письма с уведомлением по адресу, указанному в Договоре «реквизиты сторон».

 

8.Рассмотрение и урегулирование споров

8.1 Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

9.Особые условия договора

9.1. Строительство объекта на Участке осуществляется только после получения разрешения на строительство.

9.2. Настоящий Договор с момента регистрации в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области одновременно приобретает силу акта приёма-передачи, в соответствии с которым,  Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду сроком на 20 (двадцать) лет, земельный участок земель.

9.3. Настоящий Договор аренды составлен на 3 (три) листах в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Электронный вариант документа хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, один – у Арендодателя, один – у Арендатора.

 

                                           Реквизиты Сторон

 

Администрация рабочего поселка

Коченево Коченевского района

Новосибирской области

 

Адрес: Новосибирская область,

Коченёвский район,

р.п. Коченёво, ул. Октябрьская, 7

ИНН 5425106757

БИК 015004950

Код по ОКПО 04199636

Р/счет 03100643000000015100

 

_______________/ Пригода А.П. /

м.п.

 

                                     Арендатор:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                      ____________/